Está à procura de casa? Partilhamos algumas dicas para que faça a melhor compra!

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Adquirir um imóvel é o investimento da sua vida. Quer seja para revender, arrendar ou mesmo para habitar com a sua família, é uma compra de peso e grande impacto, e não deve ser uma decisão tomada de ânimo leve.


Comprar um imóvel pode parecer um processo que exige muito de si, a nível de tempo, energia e tensão. Pode até parece que nunca irá fazer uma escolha 100% certa. No entanto, queremos ajudá-lo! Para que se sinta mais acompanhado e com um caminho bem definido a percorrer.


Assim, compilámos uma série de tópicos importantes a ter em conta quando tomar a sua decisão. Vejamos…

 

Quanto posso realmente gastar?

 

Comprar um imóvel tem um grande peso na vida financeira das famílias. É importante definir ao certo quanto pode efetivamente despender. Para perceber qual é o seu orçamento efetivo, deve verificar as suas poupanças, saber que impostos terá de pagar e qual a sua necessidade de financiamento.


Poupanças

Como em qualquer compra de maior valor, ter algum dinheiro proveniente de poupanças ajuda no processo. Principalmente, quando é necessário dar um certo valor para entrada. Tenha esta questão em mente e faça as contas de quanto precisa “amealhar”. 


Impostos

Lembre-se de que as transferências de propriedade, as transações e o próprio imóvel têm impostos associados. Faça uma pesquisa ou consulte um especialista que lhe clarifique exatamente a que impostos pode estar sujeito.


Necessidade de financiamento

Avalie a sua necessidade de empréstimo junto de uma instituição financeira. De modo a que saiba exatamente até que valor pode chegar o seu imóvel.


Valor máximo

Por fim, com estes passos todos, irá chegar a um valor máximo que pode dar por um imóvel. Assim, o processo fica mais fácil, pois poderá avaliar opções com base num preço certo.

 

Pesquisar, pesquisar, e pesquisar ainda mais...

Este é um dos termos mais utilizados na compra de um imóvel! Vejamos o que considerar aquando da procura pelo seu imóvel ideal!


Definir o que procura

Ter uma lista de características que procura num imóvel ajuda-o a encontrar aquilo que precisa.

  • Natureza: apartamento ou moradia
  • Tipologia
  • Áreas
  • Zona
  • Etc.

Para além diss, definir os pontos fulcrais da sua pesquisa vai ajudá-lo a tomar melhores decisões.


Pense em longo prazo

Pretende ter filhos? Mudar de emprego? Estas questões influenciam o tipo de casa que pretende e a sua localização. É importante ter em conta o que quer que seja a sua vida no longo prazo


Mercado

Saber que tipo de imoveis têm sido vendidas e por que preço, na localização que pretende é uma mais valia para poder negociar o valor do imóvel e também saber se está ou não a fazer uma boa compra.


Tenha em conta:
•    Ano de construção;
•    Localização;
•    Tipologia;
•    Áreas;
•    Extras.
Todos estes fatores influenciam o preço pelo qual o imóvel se vende.


Localização

Como dito anteriormente, sendo esta uma compra a longo prazo, convém fazer uma pesquisa da zona onde se imagina a viver, bem como a previsão da sua evolução. 
Ou seja, faça alguma pesquisa para saber se estão a ser abertas empresas na zona, comercio, escolas, todos estes serviços influenciam o valor dos imóveis da zona. O que é importante para, se um dia, quiser revender ou arrendar o imóvel.
 

Procurar, visitar e comparar os imóveis

Depois de definir os passos anteriores, vai começar a parte mais emocionante, a procura de imóveis, as visitas, as comparações. Nesta altura vai começar mesmo a sentir que está mais perto de adquirir a sua casa. 
No entanto, existem questões que terá de colocar a quem estiver a conduzir a visita e também terá de ponderar todos os aspetos do imóvel, do edifício (no caso de ser apartamento), a zona envolvente, bem como as condições do condomínio, manutenções, entre outros. 


Remodelações

Analise as condições do imóvel e veja que dinheiro terá de despender para colocá-lo ao seu jeito. 


Condomínio

Para além do preço do condomínio, verifique quais são as condições de manutenção que oferece e quais são os serviços do prédio (no caso de ser apartamento).


Estado do prédio

Se for um apartamento, analise o aspeto geral do edifício e quando foi renovado e se o condomínio faz as manutenções necessárias. 


Exposição solar

Uma questão importante que irá afetar os custos energéticos é a exposição solar do imóvel. Para além disso, também valoriza ou não, a casa. Quando a casa recebe mais horas de luz natural, para além de se tornar mais quente, diminui o tempo de utilização de eletricidade. 

 

Quais as principais questões que deve fazer?

É natural que mesmo que siga todos os passos à risca, e tente ter em atenção todos os pormenores, existem algumas questões que deve fazer, tanto ao consultor imobiliário, se for o caso, como a quem está a vender o imóvel, e até no momento de recorrer a instituições legais e financeiras.

  • Quais são os documentos necessários?
  • Como se procede a uma compra de imóvel?
  • Quais são as condições a reunir para um empréstimo bancário?
  • Que taxas tenho de pagar?
  • O bairro é seguro?
  • Condomínio faz manutenção?
  • Entre muitas ooutras...

Estes são os principais aspetos, que consideramos ser importantes aquando do processo de compra de um imóvel. Caso necessite de ajuda profissional, temos ainda um artigo disponível onde relevamos as vantagens de contratar um profissional na área!


Caso tenha alguma dúvida ou sugestão, envie-nos uma mensagem!

 

Adquirir um imóvel é o investimento da sua vida. Quer seja para revender, arrendar ou mesmo para habitar com a sua família, é uma compra de peso e grande impacto, e não deve ser uma decisão tomada de ânimo leve.


Comprar um imóvel pode parecer um processo que exige muito de si, a nível de tempo, energia e tensão. Pode até parece que nunca irá fazer uma escolha 100% certa. No entanto, queremos ajudá-lo! Para que se sinta mais acompanhado e com um caminho bem definido a percorrer.


Assim, compilámos uma série de tópicos importantes a ter em conta quando tomar a sua decisão. Vejamos…

 

Quanto posso realmente gastar?

 

Comprar um imóvel tem um grande peso na vida financeira das famílias. É importante definir ao certo quanto pode efetivamente despender. Para perceber qual é o seu orçamento efetivo, deve verificar as suas poupanças, saber que impostos terá de pagar e qual a sua necessidade de financiamento.


Poupanças

Como em qualquer compra de maior valor, ter algum dinheiro proveniente de poupanças ajuda no processo. Principalmente, quando é necessário dar um certo valor para entrada. Tenha esta questão em mente e faça as contas de quanto precisa “amealhar”. 


Impostos

Lembre-se de que as transferências de propriedade, as transações e o próprio imóvel têm impostos associados. Faça uma pesquisa ou consulte um especialista que lhe clarifique exatamente a que impostos pode estar sujeito.


Necessidade de financiamento

Avalie a sua necessidade de empréstimo junto de uma instituição financeira. De modo a que saiba exatamente até que valor pode chegar o seu imóvel.


Valor máximo

Por fim, com estes passos todos, irá chegar a um valor máximo que pode dar por um imóvel. Assim, o processo fica mais fácil, pois poderá avaliar opções com base num preço certo.

 

Pesquisar, pesquisar, e pesquisar ainda mais...

Este é um dos termos mais utilizados na compra de um imóvel! Vejamos o que considerar aquando da procura pelo seu imóvel ideal!


Definir o que procura

Ter uma lista de características que procura num imóvel ajuda-o a encontrar aquilo que precisa.

  • Natureza: apartamento ou moradia
  • Tipologia
  • Áreas
  • Zona
  • Etc.

Para além diss, definir os pontos fulcrais da sua pesquisa vai ajudá-lo a tomar melhores decisões.


Pense em longo prazo

Pretende ter filhos? Mudar de emprego? Estas questões influenciam o tipo de casa que pretende e a sua localização. É importante ter em conta o que quer que seja a sua vida no longo prazo


Mercado

Saber que tipo de imoveis têm sido vendidas e por que preço, na localização que pretende é uma mais valia para poder negociar o valor do imóvel e também saber se está ou não a fazer uma boa compra.


Tenha em conta:
•    Ano de construção;
•    Localização;
•    Tipologia;
•    Áreas;
•    Extras.
Todos estes fatores influenciam o preço pelo qual o imóvel se vende.


Localização

Como dito anteriormente, sendo esta uma compra a longo prazo, convém fazer uma pesquisa da zona onde se imagina a viver, bem como a previsão da sua evolução. 
Ou seja, faça alguma pesquisa para saber se estão a ser abertas empresas na zona, comercio, escolas, todos estes serviços influenciam o valor dos imóveis da zona. O que é importante para, se um dia, quiser revender ou arrendar o imóvel.
 

Procurar, visitar e comparar os imóveis

Depois de definir os passos anteriores, vai começar a parte mais emocionante, a procura de imóveis, as visitas, as comparações. Nesta altura vai começar mesmo a sentir que está mais perto de adquirir a sua casa. 
No entanto, existem questões que terá de colocar a quem estiver a conduzir a visita e também terá de ponderar todos os aspetos do imóvel, do edifício (no caso de ser apartamento), a zona envolvente, bem como as condições do condomínio, manutenções, entre outros. 


Remodelações

Analise as condições do imóvel e veja que dinheiro terá de despender para colocá-lo ao seu jeito. 


Condomínio

Para além do preço do condomínio, verifique quais são as condições de manutenção que oferece e quais são os serviços do prédio (no caso de ser apartamento).


Estado do prédio

Se for um apartamento, analise o aspeto geral do edifício e quando foi renovado e se o condomínio faz as manutenções necessárias. 


Exposição solar

Uma questão importante que irá afetar os custos energéticos é a exposição solar do imóvel. Para além disso, também valoriza ou não, a casa. Quando a casa recebe mais horas de luz natural, para além de se tornar mais quente, diminui o tempo de utilização de eletricidade. 

 

Quais as principais questões que deve fazer?

É natural que mesmo que siga todos os passos à risca, e tente ter em atenção todos os pormenores, existem algumas questões que deve fazer, tanto ao consultor imobiliário, se for o caso, como a quem está a vender o imóvel, e até no momento de recorrer a instituições legais e financeiras.

  • Quais são os documentos necessários?
  • Como se procede a uma compra de imóvel?
  • Quais são as condições a reunir para um empréstimo bancário?
  • Que taxas tenho de pagar?
  • O bairro é seguro?
  • Condomínio faz manutenção?
  • Entre muitas ooutras...

Estes são os principais aspetos, que consideramos ser importantes aquando do processo de compra de um imóvel. Caso necessite de ajuda profissional, temos ainda um artigo disponível onde relevamos as vantagens de contratar um profissional na área!


Caso tenha alguma dúvida ou sugestão, envie-nos uma mensagem!

Adquirir um imóvel é o investimento da sua vida. Quer seja para revender, arrendar ou mesmo para habitar com a sua família, é uma compra de peso e grande impacto, e não deve ser uma decisão tomada de ânimo leve.


Comprar um imóvel pode parecer um processo que exige muito de si, a nível de tempo, energia e tensão. Pode até parece que nunca irá fazer uma escolha 100% certa. No entanto, queremos ajudá-lo! Para que se sinta mais acompanhado e com um caminho bem definido a percorrer.


Assim, compilámos uma série de tópicos importantes a ter em conta quando tomar a sua decisão. Vejamos…

 

Quanto posso realmente gastar?

 

Comprar um imóvel tem um grande peso na vida financeira das famílias. É importante definir ao certo quanto pode efetivamente despender. Para perceber qual é o seu orçamento efetivo, deve verificar as suas poupanças, saber que impostos terá de pagar e qual a sua necessidade de financiamento.


Poupanças

Como em qualquer compra de maior valor, ter algum dinheiro proveniente de poupanças ajuda no processo. Principalmente, quando é necessário dar um certo valor para entrada. Tenha esta questão em mente e faça as contas de quanto precisa “amealhar”. 


Impostos

Lembre-se de que as transferências de propriedade, as transações e o próprio imóvel têm impostos associados. Faça uma pesquisa ou consulte um especialista que lhe clarifique exatamente a que impostos pode estar sujeito.


Necessidade de financiamento

Avalie a sua necessidade de empréstimo junto de uma instituição financeira. De modo a que saiba exatamente até que valor pode chegar o seu imóvel.


Valor máximo

Por fim, com estes passos todos, irá chegar a um valor máximo que pode dar por um imóvel. Assim, o processo fica mais fácil, pois poderá avaliar opções com base num preço certo.

 

Pesquisar, pesquisar, e pesquisar ainda mais...

Este é um dos termos mais utilizados na compra de um imóvel! Vejamos o que considerar aquando da procura pelo seu imóvel ideal!


Definir o que procura

Ter uma lista de características que procura num imóvel ajuda-o a encontrar aquilo que precisa.

  • Natureza: apartamento ou moradia
  • Tipologia
  • Áreas
  • Zona
  • Etc.

Para além diss, definir os pontos fulcrais da sua pesquisa vai ajudá-lo a tomar melhores decisões.


Pense em longo prazo

Pretende ter filhos? Mudar de emprego? Estas questões influenciam o tipo de casa que pretende e a sua localização. É importante ter em conta o que quer que seja a sua vida no longo prazo


Mercado

Saber que tipo de imoveis têm sido vendidas e por que preço, na localização que pretende é uma mais valia para poder negociar o valor do imóvel e também saber se está ou não a fazer uma boa compra.


Tenha em conta:
•    Ano de construção;
•    Localização;
•    Tipologia;
•    Áreas;
•    Extras.
Todos estes fatores influenciam o preço pelo qual o imóvel se vende.


Localização

Como dito anteriormente, sendo esta uma compra a longo prazo, convém fazer uma pesquisa da zona onde se imagina a viver, bem como a previsão da sua evolução. 
Ou seja, faça alguma pesquisa para saber se estão a ser abertas empresas na zona, comercio, escolas, todos estes serviços influenciam o valor dos imóveis da zona. O que é importante para, se um dia, quiser revender ou arrendar o imóvel.
 

Procurar, visitar e comparar os imóveis

Depois de definir os passos anteriores, vai começar a parte mais emocionante, a procura de imóveis, as visitas, as comparações. Nesta altura vai começar mesmo a sentir que está mais perto de adquirir a sua casa. 
No entanto, existem questões que terá de colocar a quem estiver a conduzir a visita e também terá de ponderar todos os aspetos do imóvel, do edifício (no caso de ser apartamento), a zona envolvente, bem como as condições do condomínio, manutenções, entre outros. 


Remodelações

Analise as condições do imóvel e veja que dinheiro terá de despender para colocá-lo ao seu jeito. 


Condomínio

Para além do preço do condomínio, verifique quais são as condições de manutenção que oferece e quais são os serviços do prédio (no caso de ser apartamento).


Estado do prédio

Se for um apartamento, analise o aspeto geral do edifício e quando foi renovado e se o condomínio faz as manutenções necessárias. 


Exposição solar

Uma questão importante que irá afetar os custos energéticos é a exposição solar do imóvel. Para além disso, também valoriza ou não, a casa. Quando a casa recebe mais horas de luz natural, para além de se tornar mais quente, diminui o tempo de utilização de eletricidade. 

 

Quais as principais questões que deve fazer?

É natural que mesmo que siga todos os passos à risca, e tente ter em atenção todos os pormenores, existem algumas questões que deve fazer, tanto ao consultor imobiliário, se for o caso, como a quem está a vender o imóvel, e até no momento de recorrer a instituições legais e financeiras.

  • Quais são os documentos necessários?
  • Como se procede a uma compra de imóvel?
  • Quais são as condições a reunir para um empréstimo bancário?
  • Que taxas tenho de pagar?
  • O bairro é seguro?
  • Condomínio faz manutenção?
  • Entre muitas ooutras...

Estes são os principais aspetos, que consideramos ser importantes aquando do processo de compra de um imóvel. Caso necessite de ajuda profissional, temos ainda um artigo disponível onde relevamos as vantagens de contratar um profissional na área!


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* Este artigo não serve como aconselhamento e o seu fim é estritamente informativo. Para mais informações contacte-nos!

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