Agência Imobiliária: O que é um mediador imobiliário

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Está a ponderar comprar ou vender um imóvel? Pensa que consegue fazer todo o processo sem ajuda de um especialista? Se sim, provavelmente sabe que estas ações exigem bastante de si, em termos de tempo, stress e burocracia.

 

Agora pense connosco, sendo essa uma etapa de grande mudança na sua vida, não deveria estar a desfrutar dela, em vez de sentir que é algo que lhe está a tirar noites de sono? Pois bem… deixe esse trabalho para um mediador imobiliário!

 

O que é um mediador imobiliário?

O mediador imobiliário é um especialista no ramo imobiliário e um conhecedor de todos os processos legais e burocráticos, relacionados com a compra e venda de um imóvel.

Essencialmente, o mediador:

  •     Conhece os imóveis da sua zona de atuação;
  •     Sabe os preços a que se vendem esses imóveis e em quanto tempo;
  •     Sabe quais são os melhores negócios, dentro das características que mais valoriza; e
  •     Tem uma vasta rede de contactos, que lhe permite encontrar compradores/vendedores adequados ao que pretende.

O consultor está ainda por dentro dos procedimentos administrativos, legais e financeiros que são requeridos no processo de compra e venda de um imóvel. O que faz dele um conselheiro, uma pessoa ágil e um facilitador no tratamento de licenças, certificados energéticos, contratos, escrituras, entre outros.

 

Convém ainda realçar que os imóveis não estão na posse do mediador imobiliário! Este apenas agiliza o processo entre o vendedor e o comprador, desde o reconhecimento da necessidade à eventual compra/venda.

 

Quais são as vantagens para quem que comprar um imóvel?

Adquirir um imóvel implica inúmeros e exaustivos passos, o que faz com que a maioria das pessoas nem saiba por onde começar.

Várias questões vão passar-lhe pela cabeça:

  •     Quais são as características que procuro num imóvel?
  •     Será que a localização que estou a escolher é a melhor opção?
  •     Que preço máximo estou disposto a pagar?
  •     De quanto espaço interior e exterior necessito?
  •     Que documentos vou necessitar?
  •     Entre outras…

Ter um mediador imobiliário do seu lado vai ajudá-lo a direcionar a sua atenção para o que interessa. Ou seja:

1) Encontrar o imóvel ideal

De acordo com as características que pretende (localização, estado de conservação, tipologia, áreas interiores e exteriores, se tem garagem, piscina, churrasqueira, etc), o consultor imobiliário procura apenas os imóveis de acordo com as suas preferências, contacta diretamente com os proprietários e negoceia os valores de acordo com o seu orçamento.Isto faz com que não perca tempo a contactar proprietários e visitar casas que não vão de encontro às suas preferências.

 

2) Tratar da documentação Legal e Burocrática

Na parte legal e burocrática do processo, nomeadamente os contratos de promessa de compra e venda e a escritura, o mediador poderá aconselhá-lo e, consequentemente, poupar o seu tempo.

 

3) Obter financiamento

Se necessitar de recorrer ao crédito à habitação, o mediador poderá ser o seu maior aliado. A sua rede de contactos inclui instituições financeiras nas quais confia, e para as quais o poderá encaminhar.


Quais são as vantagens para quem quer vender um imóvel?

Por outro lado, se está a pensar em colocar o seu imóvel à venda, mas não tem conhecimentos de mercado, não sabe como promovê-lo nem tem uma boa rede de contactos, uma agência imobiliária poderá ser a solução!

 

Com o conhecimento e a experiência, aliadas às ferramentas de que dispõe, o consultor imobiliário vai apresentar-lhe uma estratégia de promoção para o imóvel, que lhe permitirá vender o imóvel em tempo útil e ao melhor preço.

 

Com a sua rede de contactos, consegue tornar o processo mais eficiente e seguro, na medida em que apenas mostra o imóvel a reais interessados, de modo a otimizar a concretização da venda.


Ainda pensa não é necessário recorrer aos serviços de uma agência imobiliária? Confira aqui a nossa oferta de imóveis e, caso tenha alguma dúvida, questão ou sugestão, envie-nos uma mensagem! Se tiver um imóvel para vender… nós ajudamos!

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